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關于印發《江蘇省土地登記代理機構從業規定(試行)》的通知
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蘇國土資規發〔2012〕2號

各市、縣(市)國土資源局:
    為規范我省土地登記代理機構從業行為,保障土地權利人的合法權益,提高土地登記工作水平,根據《土地登記辦法》、《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》等有關規定,省廳制定了《江蘇省土地登記代理機構從業規定(試行)》,現予印發,請遵照執行。下一步,省廳將研究制定注冊和資質評審辦法,組織開展全省土地登記代理機構的申報注冊和資質評審,進一步健全土地登記代理機構管理制度與體系。
    附件:江蘇省土地登記代理機構從業規定(試行)
 
 
                               江蘇省國土資源廳
二О一二年六月二十八日
主題詞:土地 登記 代理 規定 通知
 
 
附件:
江蘇省土地登記代理機構從業規定
(試行)
 
    第一條 為適應社會主義市場經濟發展需要,規范我省土地登記代理機構從業行為,保障土地權利人和土地登記代理人的合法權益,根據《土地登記辦法》、《土地登記資料公開查詢辦法》和《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》等有關規定,結合我省實際,制訂本規定。
    第二條 本規定所稱土地登記代理機構是指取得工商行政部門頒發的營業執照,并具有《江蘇省土地登記代理機構資質證書》的企業法人。
    本規定所稱土地登記代理人是指取得人事部、國土資源部頒發的《土地登記代理人職業資格證書》,并在我省土地登記代理機構登記注冊的從業人員。
    第三條 土地登記代理機構實行執業注冊制度。省國土資源廳對在我省從業的土地登記代理機構進行注冊登記并進行管理。
    第四條 凡在我省從事土地登記代理業務的機構,應按本規定以及土地登記代理機構注冊的具體要求,向省國土資源廳申請執業注冊。經省國土資源廳組織評審并取得《江蘇省土地登記代理資質證書》后,方可在其注冊的執業范圍內從事土地登記代理業務。
    土地登記代理機構由省國土資源廳在頒發《江蘇省土地登記代理資質證書》后十五個工作日內向社會公布。
    第五條 已取得土地登記代理機構資質的機構在所在地以外設立的分支機構,凡屬獨立法人性質的機構,應當單獨申請土地登記代理機構資質。
    第六條 土地登記代理機構資質分為全省范圍執業、省轄市域范圍執業和縣(市、區)域范圍執業。
    (一)申請在全省范圍執業的,機構中土地登記代理人不少于8名,其中專職人員不得少于5人,注冊資金不得少于100萬元。
    (二)申請在省轄市域范圍執業的,機構中土地登記代理人不少于5名,其中專職人員不得少于3人,注冊資金不得少于50萬元。
    (三)申請在縣(市、區)域范圍執業的,機構中土地登記代理人不少于3名,其中專職人員不得少于2人,注冊資金不得少于20萬元。
    土地登記代理人只能在一個土地登記代理機構從業,并以機構的名義從事土地登記代理活動。
    第七條 土地登記代理機構資質評審時,除符合本規定第六條規定的條件外,省國土資源廳還將根據資質評審的有關規定,綜合審查代理機構的工作業績等內容。
    土地登記代理機構取得《江蘇省土地登記代理機構資質證書》后,原則上經過2年方可根據業績逐級申請資質升級。
    第八條 土地登記代理機構的從業范圍包括:
    (一)辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書;
    (二)收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料;
    (三)宗地界址測繪和土地勘測定界;
    (四)為土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續;
    (五)查詢土地登記資料;
    (六)查證土地產權;
    (七)提供土地登記及相關法律咨詢;
    (八)辦理與土地登記業務相關的其他事項。
    土地登記代理機構承擔前款第(三)項業務的,應當由具有相應《測繪資質證書》的機構完成。
    第九條 土地登記代理費用由委托代理雙方依據代理事項的內容、數量、難度等協商確定。有收費標準的,應按規定的收費標準執行。
    第十條 土地登記代理機構實行定期查驗制度,原則上每2年查驗一次。具體辦法另行規定。
    土地登記代理機構應當建立工作臺帳,對各年度承擔的代理事項、工作數量、完成情況、收費標準等予以記錄,并在機構資質查驗時提交。
    第十一條 土地登記代理機構應對其代理業務中出具的各類文書及證明材料的真實性、合法性負責。有下列情形之一的,由發證機關注銷《江蘇省土地登記代理機構資質證書》:
    (一)違反國家法律、法規的;
    (二)以不正當手段招攬業務或謀取不正當利益的;
    (三)代理過程中隱瞞事實弄虛作假的;
    (四)工作失誤,造成被代理人嚴重損失的;
    (五)未按規定進行查驗或查驗未通過的;
    (六)被工商管理部門吊銷、注銷營業執照的;
    (七)其他應予注銷的行為。
    第十二條 本規定自2012年8月01日起施行。

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